Giải pháp BMS Desigo CC cho tòa nhà văn phòng là nền tảng quản lý tòa nhà thông minh của Siemens, tích hợp HVAC, chiếu sáng, an ninh và kiểm soát ra vào trên một giao diện duy nhất. Theo nghiên cứu của Siemens, các tòa nhà văn phòng tại Việt Nam áp dụng Desigo CC có thể giảm 25-35% chi phí năng lượng vận hành, đồng thời tăng hiệu suất quản lý lên đến 40%.
Tại sao chọn giải pháp BMS Desigo CC cho văn phòng?
Desigo CC là nền tảng BMS mở, có thể mở rộng, cho phép tích hợp tất cả hệ thống kỹ thuật tòa nhà (HVAC, điện, chiếu sáng, PCCC, an ninh, kiểm soát ra vào) vào một giao diện duy nhất. Giải pháp này đặc biệt phù hợp với tòa nhà văn phòng hạng A, B tại Việt Nam với diện tích từ 5.000 m² trở lên.
Tiết kiệm năng lượng 25-35%
Thuật toán tối ưu HVAC và chiếu sáng theo lịch trình, occupancy real-time. Tòa nhà 10.000 m² tiết kiệm 400-600 triệu đồng/năm.
Tích hợp an ninh & KSRV
Kết nối camera AI, đầu đọc thẻ/khuôn mặt, barrier, turnstile. Cảnh báo xâm nhập và kiểm soát lối ra vào tập trung.
Dashboard real-time
Giám sát nhiệt độ, độ ẩm, CO₂, điện năng, trạng thái thiết bị theo thời gian thực. Báo cáo tự động hàng ngày/tuần/tháng.
Bảo trì dự đoán
Phát hiện sớm bất thường của AHU, chiller, máy bơm. Giảm 50% thời gian downtime và chi phí sửa chữa khẩn cấp.
Nền tảng mở BACnet/IP
Tích hợp thiết bị từ nhiều hãng: Siemens, Honeywell, Bosch, Dahua, Hikvision. Không khóa cứng vendor.
ROI trong 18-24 tháng
Với mức đầu tư 1,5-3 tỷ cho tòa nhà 10.000 m², thời gian hoàn vốn trung bình 18-24 tháng nhờ tiết kiệm năng lượng và nhân sự.
Giải pháp BMS Desigo CC văn phòng gồm những gì?
Một hệ thống BMS Desigo CC hoàn chỉnh cho văn phòng bao gồm phần cứng điều khiển (DDC controller, sensor, actuator), phần mềm Desigo CC license, gateway tích hợp và hệ thống mạng BACnet/IP. Tùy quy mô, có thể triển khai từ 50-500 điểm điều khiển.
Hệ thống được cấu hình theo 3 lớp:
- Lớp trường (Field Level): Cảm biến nhiệt độ, độ ẩm, CO₂, áp suất; bộ điều khiển DDC (Siemens PXC, RXB); van điều khiển, biến tần.
- Lớp tự động hóa (Automation Level): Bộ điều khiển trung tâm Siemens Desigo CC Server, gateway BACnet/IP, router mạng.
- Lớp quản lý (Management Level): Phần mềm Desigo CC license (Desigo CC Lite, Compact, Professional), workstation, mobile app.
Bảng giá giải pháp BMS Desigo CC văn phòng 2026
Chi phí đầu tư BMS Desigo CC cho văn phòng phụ thuộc vào quy mô, số điểm điều khiển và yêu cầu tích hợp. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho 3 cấu hình phổ biến, đã bao gồm thiết bị, phần mềm, lắp đặt và bảo hành 12 tháng.
| Cấu hình | Diện tích phù hợp | Số điểm điều khiển | Phần mềm Desigo CC | Tích hợp an ninh | Giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|---|---|---|---|
| Desigo CC Lite | 5.000-10.000 m² | 50-100 điểm | Desigo CC Lite (1 workstation) | Cơ bản (camera IP, KSRV thẻ từ) | 650-900 triệu |
| Desigo CC Compact | 10.000-25.000 m² | 100-250 điểm | Desigo CC Compact (2 workstations + mobile) | Nâng cao (camera AI, Face ID, barrier) | 1,2-1,8 tỷ |
| Desigo CC Professional | 25.000-50.000 m² | 250-500 điểm | Desigo CC Professional (3+ workstations, web server, báo cáo nâng cao) | Full tích hợp (VMS, KSRV, PCCC, thang máy) | 2,5-4,0 tỷ |
Lưu ý: Bảng giá mang tính tham khảo, chưa bao gồm VAT và chi phí phát sinh. Liên hệ An Ninh Số để nhận báo giá chi tiết theo mặt bằng thực tế.
Nhận báo giá BMS Desigo CC trọn gói cho văn phòng của bạn
Đội ngũ kỹ thuật An Ninh Số khảo sát miễn phí, tư vấn cấu hình tối ưu chi phí trong 24h.
Hotline: 0796 700 777 | Email: [email protected]
Quy trình triển khai BMS Desigo CC tại văn phòng
Quy trình triển khai giải pháp BMS Desigo CC cho tòa nhà văn phòng được An Ninh Số thực hiện theo 5 bước chuẩn, đảm bảo tiến độ và chất lượng, từ khảo sát đến bàn giao và bảo trì định kỳ.
- Khảo sát & tư vấn (1-3 ngày): Kỹ thuật viên đến hiện trường, đo đạc hệ thống HVAC, điện, chiếu sáng, an ninh hiện có. Lập bản vẽ mặt bằng và đề xuất phương án tích hợp.
- Thiết kế chi tiết (3-7 ngày): Lên sơ đồ đấu nối, danh sách thiết bị (DDC, sensor, gateway), cấu hình license Desigo CC. Duyệt với chủ đầu tư.
- Thi công lắp đặt (7-20 ngày): Đi cáp, lắp tủ điều khiển, gắn cảm biến, kết nối mạng BACnet/IP. Tích hợp hệ thống an ninh hiện có (camera, KSRV).
- Cấu hình & lập trình (5-10 ngày): Cài đặt Desigo CC, tạo dashboard, lập trình kịch bản tiết kiệm năng lượng, thiết lập cảnh báo.
- Chạy thử & bàn giao (3-5 ngày): Vận hành thử 72h, đào tạo nhân sự vận hành (2-4 buổi), bàn giao tài liệu kỹ thuật và bảo hành 12 tháng.
Case study: Tòa nhà văn phòng giảm 32% năng lượng nhờ Desigo CC
Tòa nhà văn phòng hạng A tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (12.000 m², 15 tầng) đã triển khai giải pháp BMS Desigo CC Compact vào Q2/2025. Kết quả sau 6 tháng: giảm 32% điện năng HVAC, 28% chiếu sáng, thời gian xử lý sự cố giảm 65%.
Trước khi triển khai, tòa nhà sử dụng hệ thống điều khiển rời rạc: HVAC tự động độc lập, chiếu sáng manual, an ninh camera độc lập. Nhân sự vận hành cần 4 người/ca. Sau khi tích hợp Desigo CC:
- HVAC tự động điều chỉnh theo lịch trình thuê văn phòng (8:00-18:00) và cảm biến CO₂/occupancy.
- Chiếu sáng kết hợp cảm biến ánh sáng tự nhiên + lịch trình, giảm 28% điện năng.
- Tích hợp camera AI + KSRV Face ID: cảnh báo xâm nhập khu vực cấm, kiểm soát ra vào theo phân quyền.
- Nhân sự vận hành giảm xuống 1 người/ca, tiết kiệm 500 triệu/năm.
Thời gian hoàn vốn dự kiến: 20 tháng. Chi tiết giải pháp: Giải pháp BMS Desigo CC cho bệnh viện: Kiểm soát môi trường & an ninh 24/7.
Tích hợp an ninh và kiểm soát ra vào với Desigo CC
Desigo CC cho phép tích hợp sâu với hệ thống an ninh và kiểm soát ra vào (KSRV) từ các hãng như Hikvision, Dahua, ZKTeco, Suprema. Tất cả cảnh báo, sự kiện được hiển thị trên cùng một dashboard, giúp vận hành viên phản ứng nhanh.
Các tính năng tích hợp an ninh tiêu biểu:
- Camera AI: Phát hiện xâm nhập vùng cấm, đỗ xe sai quy định, đám đông bất thường. Desigo CC nhận cảnh báo và tự động kích hoạt kịch bản (bật đèn, khóa cửa, gửi thông báo).
- Kiểm soát ra vào Face ID: Đầu đọc khuôn mặt Suprema FaceLite hoặc ZKTeco SpeedFace-V5L tích hợp qua BACnet/IP. Kiểm soát nhân viên ra vào theo ca, chấm công tự động.
- Barrier & Turnstile: Tích hợp barrier Kapaisi và turnstile kiểm soát lối xe và người đi bộ. Desigo CC ghi nhận sự kiện ra vào, thống kê lưu lượng.
Tham khảo thêm: Tích hợp VMS kiểm soát ra vào: Case study nhà máy giảm 70% sự cố.
Câu hỏi thường gặp
Giải pháp BMS Desigo CC văn phòng có phù hợp với tòa nhà nhỏ dưới 5.000 m² không?
Có. Desigo CC Lite phù hợp cho tòa nhà 2.000-5.000 m² với 30-50 điểm điều khiển. Chi phí đầu tư từ 350-650 triệu, thời gian hoàn vốn 15-20 tháng nhờ tiết kiệm năng lượng.
Chi phí bảo trì hàng năm cho hệ thống BMS Desigo CC là bao nhiêu?
Chi phí bảo trì định kỳ (12 tháng) khoảng 8-12% giá trị đầu tư ban đầu, bao gồm: kiểm tra cảm biến, vệ sinh tủ điều khiển, cập nhật phần mềm, hiệu chuẩn thiết bị. An Ninh Số cung cấp gói bảo trì trọn gói từ 50-150 triệu/năm tùy quy mô.
Desigo CC có thể tích hợp với hệ thống camera và KSRV hiện có không?
Có. Desigo CC hỗ trợ giao thức BACnet/IP, Modbus TCP, OPC UA, REST API. Có thể tích hợp camera Hikvision, Dahua, Axis, Bosch; đầu đọc KSRV ZKTeco, Suprema, HID Global; barrier Kapaisi. An Ninh Số khảo sát và tư vấn phương án tích hợp miễn phí.
Thời gian triển khai giải pháp BMS Desigo CC cho văn phòng mất bao lâu?
Với tòa nhà 5.000-15.000 m², thời gian triển khai trung bình 20-30 ngày (từ khảo sát đến bàn giao). Tòa nhà lớn hơn 25.000 m² cần 35-50 ngày. Thời gian có thể rút ngắn nếu hạ tầng mạng và điện đã sẵn sàng.
Bảo hành và hỗ trợ kỹ thuật sau lắp đặt như thế nào?
An Ninh Số bảo hành 12 tháng toàn bộ thiết bị và phần mềm Desigo CC. Hỗ trợ kỹ thuật từ xa 8h-22h các ngày trong tuần, phản hồi trong 2h. Trường hợp khẩn cấp, kỹ thuật viên có mặt tại hiện trường trong 4h (nội thành TP.HCM, Hà Nội).
Desigo CC có hỗ trợ quản lý từ xa qua điện thoại không?
Có. Desigo CC cung cấp ứng dụng di động cho iOS/Android, cho phép giám sát nhiệt độ, độ ẩm, điện năng, nhận cảnh báo sự cố và điều khiển thiết bị từ xa. Yêu cầu kết nối internet an toàn qua VPN hoặc cloud Siemens Desigo CC Cloud.
Làm thế nào để nhận báo giá chi tiết cho tòa nhà của tôi?
Liên hệ An Ninh Số qua hotline 0796 700 777 hoặc email [email protected]. Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát miễn phí, lập báo giá chi tiết trong 24-48h làm việc.
Giải pháp BMS Desigo CC cho văn phòng — tiết kiệm 30% năng lượng, tích hợp an ninh thông minh. Liên hệ ngay An Ninh Số: 0796 700 777 để được tư vấn và khảo sát miễn phí. Email: [email protected].